Worauf muss man bei der Beurteilung der Blockhaus Angebote achten?


Was möchten ich bauen? Was für ein Haus wurde angefragt / angeboten? Eine Gartenlaube, ein Gartenhaus oder Wohnhaus? Die Gartenhäuser aller Art erfüllen nicht die Standards für Wohnhäuser in echter Blockbauweise. Die Konstruktionen von Gartenhäuser und Wohnhäuser sind nicht identisch und die Ursache für die großen Preisunterschiede. Erfüllt die Ausführung des Hauses im Angebot die Standards für Wohnhäuser als Hauptwohnsitz?

 

Natürlich ist für die Bauherren der Angebotspreis eines der wichtigsten Kriterien bei der Kaufentscheidung. Allerdings sollte man sich beim Preisvergleich versichern, dass die vorliegenden Angebote realistisch sind und tatsächlich Endpreise enthalten. Reine Holzbausätze können große Unterschiede im Lieferumfang und der Qualität von Material aufweisen. Fundament, Montage, Dämmstoffe, Dacheindeckung, Sainitär, Haustechnik zum Beispiel sind nicht im Preis vom reinen Holzbausatz oder Holzbausatz mit Komplettmontage  enthalten.

 

Handelt es sich wirklich um ein echtes, formstabiles Blockhaus zum Wohnen? Wurde der Lieferumfang angemessen und vollständig berücksichtigt? Kauft der Bauherr unter Umständen sogar teuer die eigene Muskelkraft ein (durch 'versteckte' Eigenleistungen)?

 

Selbstverständlich sind die Preise von Blockholzbausätzen auch immer von der Holzmenge, -art, und -qualität abhängig: Holzbausätze aus dünnen Bohlen (40...70 mm) oder Profilbrettern setzen sich aus wenig Holz und viel preiswertem Dämmaterial zusammen. Je dicker die Blockbalken, desto größer die Holzmenge. Die Blockbalkenstärke (Vollholz) einer Thermoblockwand für ein kleines Wohnhaus sollte 95 mm nicht unterschreiten. Allerdings sagt die Blockbalkenstärke alleine noch nichts über die Qualität des Holzes, seine Herkunft, die Planung des Bausatzes, den Lieferumfang, die Solidität der Bauweise und die korrekte Bauausführung aus.

 

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Senkrecht geleimte Vierkantbalken

Als Faustregel gilt, dass die naturbedingt rissanfälligeren Vierkantbalken aus Vollholz für Nebengebäude billiger als die qualitativ besseren kerngetrennten Vierkantblockbalken gleicher Stärke sind. Senkrecht verleimte, fast rissfreie Vierkantbalken sind wegen ihrer geringeren Setzung und hohen Formstabilität wertvoller als kerngetrennte Bohlen und trotz ihres höheren Anschaffungspreises für hochwertige Wohnblockhäuser zu empfehlen. 

 

Für ein Wohnhaus mit einschaliger Wandaufbau wäre die Balkenstärke zwischen 200 und 275 mm Dicke ideal je nach Architektur und Bauort. 


Wegen der zahlreichen möglichen Kombinationen von Konstruktionen für Blockhäuser und Holzquerschnitten gibt es viele Möglichkeiten, einen Bausatz in sehr unterschiedlicher Qualität zusammenzustellen. 

Die unterschiedlichen Konstruktionen, Balkendicken und- arten im Blockhausbau sollen uns daran erinnern, dass man bei Vergleichen immer aufpassen sollte, ob das, was man vergleicht, auch in der Tat vergleichbar ist. So kann man zwei "Äpfel" miteinander vergleichen, weil es sich um dieselbe Sache handelt. Ein Massivholzhaus mit hohem Holzanteil und ein Blockhaus Imitat mit geringem Holzanteil sind allerdings zwei verschiedene Dinge und damit nur schwer vergleichbar. 


Fazit: Das billigste Angebot kann im Endeffekt das teuerste sein und das hochpreisigste das preiswerteste.

 

Achten Sie darauf, die Anbieter möglichst umfassend zu informieren, aber auch darauf, wie genau der Anbieter sie befragt (und ob er dann Ihre Angaben auch in sein Angebot einarbeitet und/oder begründete Änderungen vorschlägt). 'Katalogpreise' sind schlecht vergleichbar, da sie nicht die Lage des Grundstücks und keine individuellen Gegebenheiten und Sonderleistungen berücksichtigen. Legen Sie Liefer- und Montageumfang möglichst genau fest, dies erhöht die Vergleichbarkeit und schützt vor Überraschungen. Überprüfen Sie den Inhalt, die Materialstärken und die Qualität von Paketangeboten, um sie vergleichen zu können. Besuchen Sie Referenzobjekte des Anbieters und überzeugen Sie sich von dessen Erfahrung und Seriosität.

 

Überspitzt formuliert: das billigste Angebot kann im Endeffekt das teuerste sein und das hochpreisigste das preiswerteste. Lassen Sie sich nicht vom Preis blenden, sondern vergleichen Sie in Ruhe mit Vernunft und Verstand. Jeder Preis ist immer direkt abhängig von Materialstärken, Liefer- und Montageumfang.

 

Die wichtigste Frage ist: handelt es sich bei dem Angebot nur um ein Blockbohlenhaus mit geringer Materialstärke (Außenwandschalung mit Brettern oder Bohlen bis max. 70 mm) oder aber um ein formstabiles Blockhaus in echter massiver Blockbauweise?

  


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